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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

房價上漲預期未解除年內或再推房產稅試點

專傢認為，隻有長效政策才能釜底抽薪。新屋農地貸款調控本身應該有多重目的，既要有短期效應又要有長期目標，不能把短期房價的變化作為調控的主要目標甚至是唯一目標，而應該達到中長期調整行業發展模式，理順不合理結構的目的。特別是形成合理穩定的市場預期，形成住房基本制度和框架，以及形成穩定的發展路徑，這才是對房地產市場最為關鍵的。

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樓市調控不宜頻頻出手綜合措施才能治療頑疾

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如何才能解決房地產市場長期積累的頑疾呢？調整房地產整體機制，既要有快手段也需要慢功夫，短期問題可以通過調控解決，長期問題更需要相當時間來慢慢調理，運用系統思維和綜合手段來治理。無論是政府，還是市場人士，不要對調控有過高或不切實際的期待，需要有耐心，需要時間。

全面開征房產稅需要更長的時間，五年之內出現的可能性比較小。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-22/09253201050.shtml

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，房產稅全面開征已經做調研準備。從國傢統計局反映的數據看，部分城市房價上漲過快。作為調控地價的利劍，今年，房產稅試點城市擴容的概率很大，原因有兩方面，第一政策裡已經提及，國五條明確提出要加快房產稅試點范圍的擴大。第二房價今年漲幅偏大，尤其一線城市和二線城市。今年房價偏高為房產稅擴容提供瞭契機，通過房產稅可以或多或少的影響到房價漲幅，對穩定房價是有好處的。

據經濟之聲《央廣財經評論》報道，昨天，《21世紀經濟報道》記者通過接近住建部的消息人士處瞭解到，目前由住建部牽頭、國稅總局以及財政部相關人士組成瞭專門機構，對房產稅的試點擴容以及全面開征做相關調研準備。據接近住建部的另一名消息人士稱：今年極大可能推出第二批房產稅試點城市，但具體思路會是緩步慢走。

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【廣廈會客廳第78期：城市新商圈蓄勢待發】

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