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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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  "十分鐘內,政府認可的上限價格鎖定瞭50億元左右,7傢競拍房企都輕易達到瞭這一價格。"接近恒大地產的人士向《證券日報》記者表示,恒大能夠拿到這塊地,主要是走薄利多銷,做民生地產的路線。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-22/08332506264.shtml

  接近恒大的內部人士也向記者表示,通過高周轉提高毛利率和凈利率將成為恒大新的增長點,開拓一線城市的項目比重,可能也是公司從提高集團盈利能力方面考慮的,預計佈局更加合理後,集團的凈利率或許能夠達到15%的理想水平。

  對此,中原地產市場研究總監張大偉表示,這主要體現瞭一線房企進入一線城市的決心,以50億元以上的總價拿到約8萬平方米的可定價商品房,足以看出房企在一線城市土地市場競爭的白熱化程度。

  至此,恒大今年已經花費127.35億元佈局北京土地市場。

  分析人士認為,恒大能夠拿到地,主要是走民生地產路線

  實際上,《證券日報》記者統計發現,恒大今年7月首次進京,分別斬獲三幅地塊:7月3日,以35.6億元的總價配建26萬平方米公租房的代價,拿下建築規模超51萬平方米的昌平沙河鎮地塊;9月4日,以40.4億元的總價配建5.15萬平方米公租房,奪得北京年內首宗"限房價競地價"地塊;11月21日,以51.35億元加11.2萬平方米自住型商品房,奪得建築規模不足21萬平方米的東壩地塊。

內容來自sina新聞

  值得一提的是,恒大也在廣州開始著力佈局。今年6月恒大花費23億元在廣州斬獲一塊地。

  事實上,恒大集團在發佈中期業績時也礁溪鄉土地貸款率利最低銀行比較透露,未來將加大在一線城市的開拓力度,從而平衡其一、二、三線城市的比例,以確保較快的周轉率和較高的盈利水平。

  11月21日下午,經過45輪的激烈競爭,恒大力挫保利首開,最終以51.35億元和配建11.2萬平方米自住型商品房的代價,競得北京市朝陽區東壩南區1105-654、656、658號地。據《證券日報》記者統計,恒大今年在北京斬獲瞭三個項目,拿地總額為127.35億元,而且所拿地塊都屬於大體量項目。



搶地戰進入白熱化 恒大投127億元佈局北京
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