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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
首套房貸利率
還款方式：等額本息
PK
7876元
房貸利率
制圖張匯慧
房貸利率上浮，感到"壓力山大"的首推購房者，首套房貸利率打8.5折和上浮10%之間購房者需要多支付多少錢呢？目前，5年以上貸款利率是6.55%，記者以利率打8.5折，貸款100萬元，貸款期限20年，采用等額本息還款方式為例計算瞭一下，購房者月均還款額為6917元。如果優惠取消變為利率上浮10%，按照同樣的貸款方式貸款條件計算，購房者月均還款額為7876元，月還款額相差近千元。
記者瞭解到，銀行首套利率上浮10%的情況已經很長時間沒有出現瞭。去年3月份，我市部分銀行的房貸政策有所松動，一些上調利率至基準利率1.1倍的銀行悄然回歸"基準利率"，去年4月份，我市有兩傢銀行有條件地將房貸利率降至8.5折，開啟瞭打折大門。此後，我市多傢銀行首套房貸利率都在基準利率打8.5折至不打折之間浮動。
本報訊 "半個月前去銀行申請房貸，現在也沒有批下來，聽說在我市已經有銀行開始停止首套房貸瞭。"昨天，市民謝女士向本報反映。近日，有關首套房貸利率收縮的消息此起彼伏，北京地區多傢銀行都收緊瞭申請房貸額度和利率。昨天，記者咨詢瞭我市六七傢銀行，發現我市已有銀行率先將首套房貸利率上浮10%。
貸款期限：20年
昨日，記者來到我市沙河口區五四廣場附近一傢銀行，以購房者名義咨詢首套房貸情況，工作人員表示，近期他們已將首套房貸利率在基準利率基礎上浮10%，也就是說客戶想要按揭首套房，所要支付的利率是基準利率的1.1倍。不過其表示，目前這個利率情況隻針對西崗區、沙河口區以及高新區幾個地方的購房者，其他區情況可能有變化。昨天，記者又以購房者的身份咨詢瞭該行在其他兩個區首套房貸利率情況，得到的一個答復是目前沒有額度，已經不接受個人房貸申請瞭，另一個答復是隻接合作樓盤的客戶，首套房貸利率基本打9折。
隨後，記者以客戶名義咨詢瞭幾傢銀行，發現目前我市多數銀行首套房貸發放政策都較年初緊張，不少銀行都表示隻接合作樓盤顧客，不接散盤。"即使我這裡接散盤，你來貸款前也必須經過開發商同意，在手續上蓋章才行。"一傢國有銀行個貸部工作人員表示，一般開發商都跟合作銀行有協議，即使他們想接散盤也接不瞭。經調查，目前我市樓盤首套房貸利率最低能在基準利率基礎上打8.5折，但是想拿到這個優惠需要經過銀行頗為嚴厲的審核，不是件容易事。
昨天，記者來到謝女士所說的那傢銀行詢問連江縣小額信用貸款貸款遲遲沒批下來的事，對方表示，現在貸款額度較為緊張，有比謝女士更早的申請者還沒排到，顧客隻能耐心等待。據有關媒體報道，目前剛好處於銀行中期考核關節點，又碰上瞭全國銀行間流動性緊張，流動性控制逐漸成為資本市場的緊箍咒。眼下許多城市首套房利率優惠都已"放空"，而且審批時間加長，難度加大。由於資金緊張，多數銀行越來越惜貸，個別銀行甚至暫停瞭貸款業務。
本報記者仰山 實習生鄭應子
959元
=
(5年以上貸款利率：6.55%)
6917元
上浮10%
有的首套利率上浮10%有的沒有額度停貸瞭
8.5折
首套房貸利率
8.5折
貸款金額：100萬元
上浮 房屋二胎 銀行房屋二胎利率多少
內容來自sina新聞
月均還款額
7876元
－
6917元
月均還款額
上浮10%
還款變化
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-09/08032290379.shtml
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